Oferta reforma de baño en Madrid

El precio m2 de reforma de baño es de 108€ sin incluir los materiales de hasta una superficie de 25 m2

Para una reforma de vivienda en Madrid la garantía, en caso de llevarse a cabo cambios sustanciales en la construcción inicial, una reforma de la estructura o una obra de nueva planta, se respetarán los mismos plazos que si fuera una nueva edificación:

• 1 año: para los defectos detectados en terminaciones y acabados como pintura, alicatado o revestimiento de la vivienda.

• 3 años: para los defectos que impidan o dificulten la habitabilidad de dicha vivienda (humedades y falta de aislamiento acústico o térmico)

• 10 años: para aquellos otros defectos que afecten a la estructura del edificio comprometiendo su estabilidad.

Para poder aplicar el IVA reducido al 10% hay que tener en cuenta estos requisitos:

• La persona que contrata la reforma tiene que ser una persona física, es decir, no puede ser una empresa ni una sociedad.

• El inmueble que se va a reformar tiene que ser de uso exclusivamente residencial, es decir, no se puede aplicar a una reforma de unas oficinas.

• Es importante saber cuánto hace que se construyó la vivienda y su última rehabilitación; ya que tiene que pasar un mínimo de 2 años desde la construcción o última rehabilitación.

•  Siempre que el coste de los materiales que se aportan a la obra no supere el 40% del total del importe invertido en la reforma, se puede aplicar el IVA reducido.

• Se podrá aplicar el IVA del 10% a todos los trabajos de albañilería que se lleven a cabo en la reforma y a todos los destinados a mejoras en una vivienda: fontanería, electricidad, pintura, carpintería interior y exterior, mejora en los techos de escayola…

Es importante definir el concepto de reforma integral. 

Una reforma integral es un proceso completo de renovación y remodelación de una vivienda o un espacio comercial. Este tipo de reforma suele implicar cambios significativos en la estructura y el diseño del espacio. Aquí te detallo los elementos que suelen incluirse en una reforma integral:

1. Demolición y desescombro: El primer paso en una reforma integral suele ser la demolición de las partes del edificio que se van a cambiar. Esto puede incluir la eliminación de paredes, techos, suelos y otras estructuras existentes.

2. Revisión y renovación de instalaciones: Esto incluye la revisión y actualización de las instalaciones eléctricas, de fontanería y de calefacción. Se revisan las tuberías, los cables, los enchufes y los interruptores para asegurarse de que cumplen con las normativas actuales y se reemplazan si es necesario.

3. Instalación de Aerotermia: La aerotermia es un sistema de climatización eficiente que aprovecha la energía del aire para generar calor o frío. Este sistema puede proporcionar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria, lo que puede mejorar la eficiencia energética de la vivienda y reducir los costos de energía a largo plazo.

4. Construcción y albañilería: Después de la demolición, se lleva a cabo la construcción de nuevas paredes, techos y suelos. Esto puede implicar la construcción de nuevas divisiones, la ampliación de espacios o la creación de nuevas habitaciones.

5. Carpintería: Esto incluye la instalación de nuevas puertas, ventanas y armarios. También puede incluir la instalación de suelos de madera o la construcción de estanterías y otros elementos de carpintería.

6. Revestimientos: Se instalan nuevos revestimientos en paredes, techos y suelos. Esto puede incluir la pintura, el empapelado, la instalación de azulejos, la colocación de parquet o la instalación de otros tipos de suelos.

7. Cocina y baño: En una reforma integral, la cocina y el baño suelen ser renovados por completo. Esto puede incluir la instalación de nuevos electrodomésticos, muebles, encimeras, grifería, sanitarios, duchas o bañeras.

8. Mobiliario y decoración: Finalmente, se selecciona y se instala el nuevo mobiliario y se lleva a cabo la decoración del espacio. Esto puede incluir la elección de cortinas, lámparas, cuadros y otros elementos decorativos.

Es importante tener en cuenta que cada reforma integral es única y se adapta a las necesidades y preferencias del propietario. Por lo tanto, los elementos específicos que se incluyen en una reforma integral pueden variar. Pero básicamente, cuando se decide reformar una vivienda es para tener unos beneficios estéticos y de nivel de vida sustanciales.

Lo primero es definir al máximo detalle el proyecto para luego hacer los tramites correspondientes en el Ayuntamiento. Luego de esto y antes de comenzar con la reforma, se anunciará a los vecinos que se realizará una obra para proteger las zonas comunes.

Es muy importante tener claros los pasos para realizar una reforma integral:

1. Planificación de los estilos y acabados que queremos lograr, conocer de antemano qué partes y cómo las queremos modificar.
2. Establecer un presupuesto totalmente gratuito con nosotros, que además de aconsejaros sobre la reforma también os daremos un plazo de la misma.
3. Tener en cuenta y comunicar si la reforma es de una vivienda de nueva construcción o de una antigua.
4. Acceso al inmueble, esto también es muy importante ya que la ubicación de la vivienda puede suponer el hecho de tener que obtener algunos permisos ya sean comunitarios o legales al Ayuntamiento. En Madrid el reglamento que regula esto es la Ordenanza Municipal de tramites urbanísticos,  En gran parte porque reformas de gran magnitud requieren la ocupación de vías, permisos de obra y la instalación de grúas o similares para su realización.

Son materiales con garantías, trabajamos con todos los fabricantes de calidad media y alta, ya depende de lo que solicite cada cliente.

Es un plazo que está en garantía, y se activa el servicio de postventa, estudiaremos la incidencia y un profesional dará solución al problema.

Si estás buscando la mejor empresa para tu reforma de vivienda en Madrid, es fundamental considerar la calidad y durabilidad de los resultados. En Global Oltenia comprendemos que la calidad tiene su precio y nos enorgullece ofrecer un equilibrio perfecto. Nuestro principal objetivo es que nuestros clientes queden satisfechos tanto a corto como a largo plazo. Nos diferenciamos como una empresa seria, comprometida en proporcionar una atención excepcional y un valor añadido que no encontrarás en ninguna otra compañía.

Sí, puedes encontramos en Madrid, Barrio Salamanca, Chamberí, Las Rozas, Majadahonda, y tenemos planes de expansión a otras provincias.

Las reformas de baño no son las obras más difíciles de acometer. Normalmente una reforma de baño suele estar entre la semana y las dos semanas, aunque todo va en función del tamaño del baño del baño a reformar y la complejidad del proyecto. Lo que suele se común a todos los proyectos son las fases del mismo:

• Fase 1: En primer lugar se despeja el baño y dejarlo todo preparado para la obra. A continuación se pasa romper el baño y sacar el escombro.
• Fase 2: Se suele destinar a la retirada de baldosas del piso y los azulejos de la pared. A continuación se vuelven a poner los aislamientos y se prepara todo para volver a poner el suelo y el recubrimiento de las paredes.
• Fase 3: Es cuando se pavimenta de nuevo el suelo y se alicatan las paredes. Hay que tener en cuenta que para pasar a la siguiente fase los materiales se tienen que secar bien.
• Fase 4: Aquí es ya cuando se instala el váter, el lavabo y el plato de ducha y tu cuarto de baño va cobrando forma.
• Fase 5: Es tiempo para hacer los remates, poner todos los muebles, espejos y finalizar la iluminación.

Depende de la magnitud de la reforma y del espacio disponible. Si se realiza por partes y se aíslan áreas específicas, podrás vivir en la vivienda mientras se lleva a cabo la reforma. 

Pero si se hace toda la obra de una vez, tendrás que buscar una alternativa de alojamiento temporal.