UBICACIÓN: Calle Aviador Zorita, Madrid
SUPERFICIE: Ático de 170 m² con terraza
TRABAJOS REALIZADOS: Reforma integral de vivienda, redistribución, aislamiento, instalaciones, aerotermia, suelo radiante, carpintería y reforma de terraza.
ESTADO INICIAL: Ático con distribución original y necesidad de mejorar el aprovechamiento de los espacios, el aislamiento y el confort térmico.
ESTADO REFORMADO: Vivienda completamente redistribuida, con nuevas instalaciones, aerotermia y suelo radiante, carpintería renovada y terraza impermeabilizada y acondicionada.
Reforma integral de ático en Calle Aviador Zorita, Madrid
Esta reforma integral de ático en Calle Aviador Zorita, Madrid, corresponde a una vivienda de 170 m² con terraza en la que se planteó una redistribución completa para aprovechar mejor los espacios. El proyecto, desarrollado junto a Estudio Diseño Absoluto, reorganizó las zonas de día y de descanso para adaptar la vivienda a una distribución más funcional y equilibrada.
La intervención no se limitó a una actualización estética: se actuó sobre distribución, aislamiento, instalaciones, climatización, carpintería, acabados y terraza, buscando que todos los elementos funcionaran como un conjunto.
Redistribución, aislamiento y confort térmico
Al tratarse de un ático, uno de los puntos más importantes de la reforma fue mejorar el aislamiento y el confort térmico. En los trasdosados de fachada y en el techo se instaló aislamiento de lana mineral Knauf, concretamente manta Kraft TI212 de 12 cm de espesor.
También se renovaron por completo las instalaciones eléctricas y de fontanería. Dentro de la climatización, el elemento principal del proyecto fue la instalación de suelo radiante, pensado para mejorar el confort de la vivienda durante todo el año.
Aerotermia y suelo radiante
La vivienda incorpora un sistema de aerotermia Genia Set Max 8 de Saunier Duval. Este equipo proporciona calefacción y refrigeración mediante el suelo radiante, apoyo mediante fancoils y producción de agua caliente sanitaria.
La instalación se planteó como una solución integral de climatización, adaptada a las necesidades de una vivienda de estas características y especialmente interesante en un ático, donde el comportamiento térmico tiene una importancia especial.
Ventanas y mejora del rendimiento energético
Todas las ventanas de la reforma integral de ático en Calle Aviador Zorita fueron sustituidas con el objetivo de mejorar tanto la estética como el rendimiento energético. Se instalaron ventanas oscilobatientes con perfil de PVC Kömmerling de 76 mm.
El acristalamiento elegido fue 3+3 Silence / 14 Gas Argón / 4 / 14 Gas Argón / 6 PlaniStar, una composición pensada para mejorar el aislamiento y aportar control solar.
Diseño interior y separación de ambientes
Uno de los elementos más singulares del proyecto es el entramado metálico creado para separar visualmente las zonas de entrada, cocina y salón. Esta estructura se fabricó directamente en obra, se terminó en color negro mate y se combinó con cristales transparentes.
La solución permite diferenciar ambientes sin perder continuidad visual ni sensación de amplitud, convirtiéndose además en uno de los elementos con más personalidad de la vivienda.
Carpintería, acabados y revestimientos
La carpintería interior se renovó por completo. Se instalaron puertas lacadas en blanco y armarios empotrados en las habitaciones. En el despacho se optó por un acabado diferente, con puertas de armario y librería en roble natural.
Estos elementos se combinaron con una tarima Swiss Krono de 14 mm, aportando continuidad y calidez a las distintas estancias.
El proyecto se completó con la colocación de luminarias, accesorios y mobiliario, además de trabajos de pintura, revestimientos cerámicos y papeles vinílicos en diferentes zonas de la vivienda, como cocina y baño. Estos acabados ayudan a dar una identidad propia a cada estancia sin perder coherencia en el conjunto del ático.
Reforma e impermeabilización de la terraza
La terraza de esta reforma integral de ático en Calle Aviador Zorita, Madrid también tuvo un papel importante dentro de la reforma integral. Se realizaron trabajos de saneado e impermeabilización con materiales Schlüter Kerdi, modelo DITRA 25.
Además, se renovó el pavimento con suelo porcelánico, se actuó sobre las zonas dañadas y se incorporaron barandillas de malla decorada y una pérgola bioclimática. El objetivo fue mejorar tanto la protección de la terraza como su uso y disfrute.
¿Qué incluye una reforma integral como esta?
Una reforma de estas características requiere una planificación detallada antes de comenzar la obra. Tras definir el proyecto y los acabados, es necesario organizar permisos, accesos y protección de zonas comunes.
Después se desarrollan las demoliciones y nuevas distribuciones, se ejecutan las instalaciones principales y, a continuación, se cierran tabiques y se avanza con ventanas, carpintería, pintura, revestimientos y mecanismos eléctricos.
Cada reforma integral se adapta a las necesidades concretas de la vivienda y del propietario. En esta reforma integral de ático en Calle Aviador Zorita, Madrid se combinaron redistribución, aislamiento, nuevas instalaciones, aerotermia, suelo radiante, carpintería, revestimientos y reforma de terraza para renovar por completo el ático.
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