UBICACIÓN: Calle Aviador Zorita, Madrid
SUPERFICIE: Ático de 170 m² con terraza
TRABAJOS REALIZADOS: Reforma integral de vivienda, redistribución de espacios, aislamiento térmico, renovación de instalaciones, aerotermia, suelo radiante, carpintería interior y exterior, acabados y reforma de terraza.
ESTADO INICIAL: Ático con distribución original que necesitaba una reorganización de los espacios y mejoras en el aislamiento, las instalaciones y el confort térmico.
ESTADO REFORMADO: Vivienda completamente redistribuida y renovada, con climatización por aerotermia y suelo radiante, nuevas ventanas, carpintería a medida y terraza impermeabilizada y acondicionada.
Reforma integral de ático en Calle Aviador Zorita, Madrid
Esta reforma integral de ático en Calle Aviador Zorita, Madrid, corresponde a una vivienda de 170 m² con terraza, transformada para conseguir espacios más funcionales, confortables y adaptados a las necesidades de sus propietarios.
El proyecto se desarrolló junto a Estudio Diseño Absoluto, con una nueva distribución que reorganiza las zonas de día y de descanso, aprovechando mejor la superficie disponible y favoreciendo la continuidad entre ambientes.
La intervención realizada por Global Oltenia incluyó trabajos de albañilería, aislamiento térmico, electricidad, fontanería, climatización, carpintería, revestimientos y reforma de la terraza. El resultado es una vivienda renovada tanto en su funcionamiento como en su estética.
Redistribución y aislamiento térmico del ático
Uno de los principales objetivos de esta reforma fue mejorar el aprovechamiento de los espacios y el comportamiento térmico de la vivienda.
Al tratarse de un ático, el aislamiento de fachadas y techos tuvo especial importancia. Para ello, se instalaron trasdosados con lana mineral Knauf, manta Kraft TI212 de 12 cm de espesor, mejorando la protección térmica de las estancias.
La nueva distribución permitió diferenciar las zonas de descanso y las áreas comunes, creando un conjunto más equilibrado, cómodo y adaptado al uso diario.
Instalación de aerotermia y suelo radiante
La renovación de las instalaciones fue una de las intervenciones técnicas más importantes del proyecto.
Se sustituyeron por completo las instalaciones eléctricas y de fontanería y se incorporó un sistema de aerotermia Saunier Duval Genia Set Max 8, diseñado para proporcionar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
La climatización se realiza mediante suelo radiante, con apoyo de fancoils para mejorar el confort de las estancias.
La combinación de aerotermia en Madrid y suelo radiante permite distribuir la climatización de manera uniforme y trabajar con un sistema de alta eficiencia energética, especialmente interesante en una vivienda de estas características.
Nuevas ventanas y mejora del aislamiento
Para complementar las mejoras térmicas, se renovó toda la carpintería exterior del ático.
Se instalaron ventanas oscilobatientes de PVC Kömmerling, con perfiles de 76 mm, elegidas por sus prestaciones de aislamiento y su integración en el diseño de la vivienda.
El acristalamiento utilizado presenta la composición 3+3 Silence / 14 Argón / 4 / 14 Argón / 6 PlaniStar, con características orientadas al aislamiento acústico, térmico y al control solar.
Esta renovación contribuye a mejorar el confort interior y complementa el sistema de climatización instalado.
Diseño interior y separación de ambientes
Uno de los elementos más representativos de esta reforma es el entramado metálico fabricado a medida en obra, que separa visualmente la entrada, la cocina y el salón.
La estructura, terminada en negro mate e integrada con cristales transparentes, permite delimitar las distintas zonas sin cerrar completamente los espacios.
Esta solución aporta personalidad al interior del ático y mantiene una sensación de amplitud y continuidad visual.
El diseño combina materiales contemporáneos, acabados cálidos e iluminación cuidadosamente integrada para conseguir una vivienda funcional y acogedora.
Carpintería interior, suelos y acabados
La reforma incluyó la renovación completa de la carpintería interior, con puertas lacadas en blanco y armarios empotrados en las habitaciones.
En el despacho se eligió un acabado diferente, incorporando puertas de armario y librería en roble natural, que aportan calidez y personalidad a este espacio de trabajo.
Como pavimento se instaló tarima Swiss Krono de 14 mm, favoreciendo la continuidad visual entre las distintas estancias.
Los trabajos se completaron con pintura, revestimientos cerámicos, papeles vinílicos decorativos, luminarias, accesorios y mobiliario.
Cada acabado se seleccionó buscando una relación equilibrada entre diseño, funcionalidad y mantenimiento.
Reforma e impermeabilización de la terraza
La terraza también formó parte de la reforma integral del ático en Aviador Zorita.
Se realizaron trabajos de saneado de las zonas deterioradas, tratamiento e impermeabilización del pavimento con materiales de la marca Schlüter, incluyendo soluciones del sistema DITRA 25.
Posteriormente, se renovó el suelo con revestimiento porcelánico y se incorporaron barandillas de malla decorada.
La intervención se completó con la instalación de una pérgola bioclimática, mejorando las posibilidades de uso del espacio exterior y ofreciendo una zona más cómoda para disfrutar de la terraza.
Una reforma integral que combina diseño y eficiencia
La transformación de este ático demuestra la importancia de abordar una reforma integral desde una visión conjunta.
La redistribución, el aislamiento, las nuevas instalaciones, la aerotermia, el suelo radiante y la selección de materiales se coordinaron para renovar completamente la vivienda.
Más allá de los acabados, el objetivo fue conseguir un hogar con mayor confort térmico, mejor aprovechamiento de los espacios y soluciones constructivas adaptadas a las necesidades de sus propietarios.
En Global Oltenia desarrollamos reformas integrales en Madrid, coordinando los diferentes trabajos de cada proyecto para conseguir resultados funcionales, duraderos y cuidados hasta el último detalle.
¿Estás pensando en reformar tu vivienda? Cuéntanos tu proyecto y estudiaremos las soluciones más adecuadas para transformar tu hogar, con una propuesta y un presupuesto adaptados a tus necesidades.
