Reforma integral de chalet en Daganzo, Madrid
Una vivienda unifamiliar completamente renovada: nueva distribución, rehabilitación de cubierta, aerotermia, suelo radiante y diseño a medida.
Resumen del proyecto
En Global Oltenia llevamos a cabo la reforma integral de un chalet en Daganzo, Madrid, transformando una vivienda unifamiliar de dos plantas para mejorar su distribución, aislamiento, confort y diseño interior.
En colaboración con el estudio Diseño Absoluto, reorganizamos los espacios interiores, renovamos el tejado afectado por filtraciones y actuamos sobre el patio y el garaje. Incorporamos nuevas ventanas de PVC, mejoramos el aislamiento térmico y acústico e instalamos aerotermia Saunier Duval con suelo radiante y refrescante.
La reforma también incluyó la renovación de los dos baños y el aseo, carpintería a medida, iluminación indirecta y una cocina conectada visualmente con el salón mediante estructuras metálicas fabricadas en obra.
El resultado es un chalet renovado, con espacios mejor aprovechados y soluciones técnicas integradas en un diseño contemporáneo.
Detalles del proyecto
UBICACIÓN: Daganzo, Madrid.
TIPO DE INMUEBLE: Chalet / vivienda unifamiliar de dos plantas.
TRABAJOS REALIZADOS: Reforma integral, redistribución interior, renovación de tejado, aislamiento térmico y acústico, ventanas de PVC, aerotermia, suelo radiante y refrescante, cocina, baños, carpintería, iluminación y acondicionamiento exterior.
ESTADO INICIAL: Vivienda con una distribución compleja, una cubierta con filtraciones y necesidad de renovar sus espacios e instalaciones de climatización.
ESTADO REFORMADO: Chalet redistribuido, con cubierta rehabilitada, nuevas soluciones de aislamiento y climatización, baños renovados, cocina conectada al salón y espacios exteriores acondicionados.
Reforma integral y redistribución de las dos plantas
Uno de los principales objetivos de esta reforma integral de chalet en Daganzo fue mejorar la organización de los espacios y conseguir una vivienda más funcional.
Junto al estudio Diseño Absoluto, estudiamos una nueva distribución de la planta baja y de la planta de dormitorios, adaptando los espacios a las necesidades de los propietarios.
Para ejecutar la nueva distribución utilizamos sistemas de tabiquería de pladur con aislamiento térmico y doble placa. En las zonas expuestas a la humedad incorporamos placas específicas H1, adecuadas para este tipo de ambientes.
La coordinación entre diseño y ejecución permitió integrar los nuevos espacios con las instalaciones y los acabados previstos.
Renovación del tejado e impermeabilización de la cubierta
Uno de los trabajos técnicamente más importantes de esta reforma integral de chalet en Daganzo,fue la renovación completa del tejado, que presentaba filtraciones y problemas de humedad.
Esta intervención requería especial atención porque debía respetarse la estética original de la vivienda y mantenerse la configuración estructural exigida por el Ayuntamiento.
Para resolverlo, recuperamos las tejas existentes y las reutilizamos una vez realizados los trabajos necesarios sobre la cubierta.
La impermeabilización se ejecutó mediante lámina Schlüter-KERDI, previa formación de pendientes con mortero de arena y cemento.
Fue una actuación fundamental para proteger la vivienda frente a futuras filtraciones sin alterar su imagen original.
Aislamiento térmico y nuevas ventanas de PVC
La mejora del aislamiento fue otro de los puntos esenciales del proyecto.
Se sustituyeron las ventanas existentes por nuevas carpinterías de PVC con prestaciones de aislamiento térmico y acústico. Elegimos sistemas de apertura oscilobatiente y, en los huecos de mayor tamaño, persianas eléctricas para facilitar su utilización.
También prestamos especial atención al aislamiento de los cerramientos exteriores y de las nuevas divisiones interiores.
Estas actuaciones contribuyen a reducir las pérdidas térmicas y permiten aprovechar mejor el sistema de climatización instalado.
Aerotermia con suelo radiante y refrescante
Para la climatización de esta vivienda unifamiliar instalamos un sistema de aerotermia Saunier Duval Genia Air Max 8, combinado con suelo radiante y refrescante.
Esta solución permite utilizar el mismo sistema de emisión para calefacción y refrigeración, mediante el control adecuado de las temperaturas del agua y de las condiciones interiores.
La instalación incorpora centralitas de control y termostatos para regular la climatización de las diferentes estancias.
El diseño del sistema se coordinó con las mejoras de aislamiento y las nuevas ventanas para conseguir un funcionamiento eficiente y un mayor confort térmico.
Puedes conocer más sobre nuestras soluciones de instalación de aerotermia en Madrid y suelo radiante y refrescante.
Reforma de cocina conectada con el salón
Uno de los elementos más singulares de la reforma integral de chalet en Daganzo, es la comunicación entre la cocina y el salón.
En lugar de utilizar una separación convencional, fabricamos directamente en obra una estructura metálica a medida, diseñada para integrarse con el conjunto de la vivienda.
Esta solución incorpora elementos acristalados y ventanas tipo guillotina, que permiten mantener una conexión visual entre ambos espacios y facilitan su utilización diaria.
La fabricación a medida exigió un trabajo preciso de diseño, replanteo y ejecución para adaptar cada elemento a las dimensiones reales del proyecto.
El resultado es una cocina con personalidad propia, conectada con la zona de estar y coherente con el resto del interiorismo.
Reforma de los dos baños y el aseo
La intervención también incluyó la renovación de los dos cuartos de baño y del aseo.
Seleccionamos revestimientos cerámicos adaptados al diseño de cada estancia e instalamos inodoros suspendidos y platos de ducha de resina.
En las zonas donde la distribución lo permitía ejecutamos hornacinas integradas en los paramentos para disponer de espacios de almacenamiento sin añadir elementos que ocuparan superficie útil.
Los revestimientos, la iluminación y los detalles constructivos se coordinaron para conseguir baños prácticos, actuales y visualmente equilibrados.
Carpintería a medida, revestimientos e iluminación indirecta
Para unificar la estética de las distintas estancias, se eligió un pavimento porcelánico imitación madera que aporta continuidad visual al conjunto de la vivienda.
La carpintería interior, realizada por Carpintek, incluye puertas y armarios a medida, con acabados seleccionados para combinar con los revestimientos, papeles pintados y colores de las paredes.
También incorporamos iluminación indirecta en el salón, el dormitorio principal y algunos baños.
Este tipo de iluminación permite destacar elementos arquitectónicos y crear diferentes ambientes, complementando la luz general de cada estancia.
Reforma del patio y acondicionamiento exterior
La reforma integral de chalet en Daganzo, también contempló actuaciones en el patio y el garaje.
En el espacio exterior construimos una celosía de cemento para delimitar diferentes zonas, aportando privacidad y un elemento arquitectónico integrado en el conjunto.
Asimismo, ejecutamos encimeras de obra para acondicionar la zona de barbacoa, con materiales y soluciones adaptados al uso exterior.
Estas intervenciones permitieron incorporar el patio a la renovación general de la vivienda, siguiendo los mismos criterios de diseño y funcionalidad.
El resultado: una vivienda unifamiliar renovada en Daganzo
El resultado de esta reforma integral de chalet en Daganzo es una vivienda renovada, con espacios funcionales, climatización eficiente y acabados adaptados a sus propietarios.
Desde la resolución de los problemas del tejado hasta la instalación de aerotermia y el diseño de la cocina, cada intervención formó parte de un proyecto común.
En Global Oltenia desarrollamos reformas de chalets en Madrid con una planificación adaptada a las características de cada vivienda.
¿Estás pensando en reformar tu chalet o vivienda unifamiliar?
Cuéntanos tu proyecto y te orientaremos sobre los trabajos necesarios y los siguientes pasos para preparar tu reforma.
