Reformas de chalets en Madrid

El coste de una reforma en Madrid puede variar enormemente. Todo dependerá del tipo de servicio que estés buscando, el tamaño de tu casa y la calidad de los materiales. Es por eso que recomendamos siempre solicitar un presupuesto con garantías gratis.

Lo primero es definir al máximo detalle el proyecto. Luego hay que hacer los tramites en el Ayuntamiento. Estrictamente relacionado con la reforma de chalet se empieza por anunciar a los vecinos que se realizara una obra en el edificio y después proteger las zonas comunes.

Es muy importante tener claros los pasos para realizar una reforma de chalet:

1. Planificación de los estilos y acabados que queremos lograr, conocer de antemano qué partes y cómo las queremos modificar.
2. Establecer un presupuesto totalmente gratuito con nosotros, que además de aconsejaros sobre la reforma también os daremos un plazo de la misma.
3. Tener en cuenta y comunicar si la reforma es de una casa de nueva construcción o de una casa antigua.
4. Acceso al inmueble, esto también es muy importante ya que la ubicación de la vivienda puede suponer el hecho de tener que obtener algunos permisos ya sean comunitarios o legales al Ayuntamiento. En gran parte porque reformas de gran magnitud requieren la ocupación de vías, permisos de obra y la instalación de grúas o similares para su realización.

Una vez ya tengamos el proyecto terminado y de comienzo a la obra, nuestro equipo de profesionales realizarán tu trabajo. En general, en primer lugar retiraremos o se derruyen aquellas partes que lo necesiten (excepto las ventanas, que éstas se sustituirán posteriormente), se crearán las nuevas distribuciones y se comenzará con las instalaciones principales, por último se dará paso al cierre de tabiques, se sustituirán finalmente las ventanas, finalizará el trabajo de carpintería y de pintura (o papeles tintados). Una vez ya acabado todo esto, se instalará el material de las encimeras, los mecanismos eléctricos (enchufes y demás), y se darán las últimas capas de pintura.

A grandes rasgos este será el proceso para realizar reformas de chalets en Madrid.

El tiempo de demora para realizar una reforma de chalet depende de la superficie y el grado de cambios a realizar. Si tenemos que simplificar vamos a pensar que se acabarían unos 18 a 20 m2 de superficie en un mes.

Lo mejor siempre será contactarnos y solicitar un presupuesto gratuito para obtener todos los detalles en precio, tiempo y calidades. De esta forma podremos asesorarte eficientemente.

Las reformas de chalets en Madrid pueden abarcar una amplia gama de proyectos, desde renovaciones internas hasta cambios estructurales y mejoras en el exterior. Estas reformas pueden tener varios objetivos, como modernizar el espacio, mejorar la eficiencia energética, aumentar el valor de la propiedad, o simplemente adaptar la vivienda a las necesidades y gustos actuales de los propietarios. Algunos ejemplos específicos incluyen:

• Renovación de interiores: Esto puede incluir la actualización de cocinas y baños, la instalación de nuevos pisos, la pintura de interiores, la modernización de sistemas eléctricos y de plomería, y la reconfiguración de espacios para crear diseños de planta abierta.
• Mejoras en la eficiencia energética: Instalación de ventanas de doble acristalamiento, aislamiento térmico en paredes, techos y suelos, y la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración más eficientes para reducir el consumo de energía.
• Ampliaciones y modificaciones estructurales: Esto puede incluir la adición de nuevos espacios como habitaciones o baños, la construcción de porches o terrazas, o la modificación de la estructura existente para mejorar la funcionalidad o la estética de la vivienda.
• Renovación de exteriores: Puede involucrar la pintura o revestimiento exterior, la renovación de tejados, la mejora de jardines y áreas al aire libre, la instalación de piscinas, y la mejora de la seguridad del chalet.
• Actualización de sistemas domóticos: Integración de sistemas de automatización del hogar para controlar iluminación, climatización, sistemas de seguridad, y otros dispositivos electrónicos a través de smartphones o dispositivos inteligentes.

Las reformas de chalets en Madrid pueden variar significativamente en alcance y costo, dependiendo de la antigüedad del inmueble, su estado actual, los materiales y acabados seleccionados, y las normativas locales de construcción y urbanismo. En Madrid, como en muchas otras ciudades, es importante consultar con profesionales cualificados y asegurarse de obtener los permisos necesarios antes de comenzar cualquier proyecto de reforma.

En caso de llevarse a cabo cambios sustanciales en la construcción inicial, una reforma de la estructura o una obra de nueva planta, se respetarán los mismos plazos que si fuera una nueva edificación:

• 1 año: para los defectos detectados en terminaciones y acabados como pintura, alicatado o revestimiento de la vivienda.

• 3 años: para los defectos que impidan o dificulten la habitabilidad de dicha vivienda (humedades y falta de aislamiento acústico o térmico)

• 10 años: para aquellos otros defectos que afecten a la estructura del edificio comprometiendo su estabilidad.

Para poder aplicar el IVA reducido al 10% hay que tener en cuenta estos requisitos:

• La persona que contrata la reforma tiene que ser una persona física, es decir, no puede ser una empresa ni una sociedad.

• El inmueble que se va a reformar tiene que ser de uso exclusivamente residencial, es decir, no se puede aplicar a una reforma de unas oficinas.

• Es importante saber cuánto hace que se construyó la vivienda y su última rehabilitación; ya que tiene que pasar un mínimo de 2 años desde la construcción o última rehabilitación.

•  Siempre que el coste de los materiales que se aportan a la obra no supere el 40% del total del importe invertido en la reforma, se puede aplicar el IVA reducido.

• Se podrá aplicar el IVA del 10% a todos los trabajos de albañilería que se lleven a cabo en la reforma y a todos los destinados a mejoras en una vivienda: fontanería, electricidad, pintura, carpintería interior y exterior, mejora en los techos, etc.

Tenemos equipos disponibles para comenzar ya mismo reformas en Madrid, siempre teniendo en cuenta que dependemos de la disponibilidad de materiales.

Si estás buscando la mejor empresa de reformas de chalets en Madrid, es fundamental considerar la calidad y durabilidad de los resultados. En Global Oltenia comprendemos que la calidad tiene su precio y nos enorgullece ofrecer un equilibrio perfecto. Nuestro principal objetivo es que nuestros clientes queden satisfechos tanto a corto como a largo plazo. Nos diferenciamos como una empresa seria, comprometida en proporcionar una atención excepcional y un valor añadido que no encontrarás en ninguna otra compañía.