Cuánto cuesta la reforma integral de vivienda en Madrid

enero 22, 2024

Actualizado: 17 febrero, 2024

La reforma integral de vivienda en Madrid es un tipo de transformación que requiere mucha planificación en lo que se va a realizar. Entendemos también que el coste es un factor crucial al considerar una reforma integral de vivienda en Madrid. Aunque los costes pueden variar de acuerdo a los trabajos a ejecutar, la calidad de los materiales y la ubicación de la vivienda, en este artículo te vamos a proporcionar la información que necesitas del precio de una reforma integral de vivienda de 200 m2.
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Reforma integral de vivienda en Madrid. De izquierda a derecha, el antes y el después.

Lo primero que se hace en una reforma integral de vivienda en Madrid

Lo primero es definir al máximo detalle el proyecto. Luego hay que hacer los tramites en el Ayuntamiento. Estrictamente relacionado con la reforma se empieza por anunciar a los vecinos que se realizara una obra en el edificio y luego se protegen las zonas comunes.

Planificación del proyecto de reforma

Conociendo de antemano qué espacios se transformarán y de qué manera, se procederá a diseñar el proyecto de reforma, teniendo en cuenta el estado original y reformado, distribución de espacios, electricidad, fontanería, instalaciones adicionales, etc. para evitar errores.

Presupuesto y plazos

Dependiendo de los metros cuadrados, tipo de trabajos a realizar, calidad de los materiales y ubicación de la vivienda se ofrece un presupuesto cerrado que cuente con todas las garantías y plazos.

Permisos para reformas en Madrid

La reforma integral de vivienda en Madrid y otros tipos de reformas son bastante habituales, pero requieren un proceso administrativo específico: el permiso para reformas en Madrid. Obtener este permiso es esencial para garantizar que las modificaciones se realicen conforme a las normativas de accesibilidad en construcciones y reformas en Madrid.

En gran parte esto es necesario porque las reformas de gran magnitud requieren la ocupación de vías y la instalación de grúas o similares para su realización.

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Inicio de obra

Demolición

Esta es una fase muy habitual en un proyecto de reforma integral. Normalmente es necesario tirar tabiques, quitar puertas y ventanas, eliminar instalaciones antiguas de electricidad y fontanería, retirar los suelos, etc.

Albañilería

Después de la demolición llega el momento de la construcción.

Algunos de los trabajos de albañilería más comunes son la construcción de muros, reparación de fachadas, colocación de tabiques, ventanas nuevas, colocación de falsos techos, y de suelos.

Reforma de baño

Calcular el precio de la reforma de baño es complicado. Depende de los metros cuadrados que ocupe y de los materiales que escojas.

Un precio medio, partiendo de las reformas que se suelen realizar en Madrid, estaría entre 850 € m2 y 1250 € m2.

En cualquier caso, depende también del grado en que desees reformar tu baño. Si únicamente deseas cambiar la bañera por un plato de ducha puedes encontrar precios desde 2100 €.

Reforma de cocina

Todo el mundo quiere tener una cocina práctica y cómoda. Es una de las estancias de la casa que más se suele reformar. Sin embargo, el precio es muy variable. 

Como ocurría con el baño, la reforma de cocina depende principalmente de los metros cuadrados, los materiales y la magnitud de la reforma.

Dependiendo de todo esto puedes obtener precios de reforma de cocina desde 22329,79 € hasta 27629,79 €.

Electricidad

Otro de los elementos que se suele renovar en una reforma integral es la instalación eléctrica.

Normalmente suele incluir instalaciones de cuadros de mando, de circuitos interiores, colocación de enchufes e interruptores, instalación de toma de teléfono y televisión, etc.

El precio suele variar en función de la cantidad de puntos de luz y los metros cuadrados. Un precio aproximado para 70 m2 podría oscilar entre 4800 € y 6500 €.

Pintura y revestimiento

Existen muchos tipos diferentes de pintura. Por esto pintar tu casa es una forma rápida y fácil de darle un toque personal.

No obstante, hace complicado fijar un precio general porque cada tipo de pintura tiene un precio distinto.

Además, el precio aumentará si antes de pintar es necesario sanear, lijar y masillar las paredes. Y hay que tener en cuenta que los profesionales recomiendan dar un par de capas de pintura para lograr un mejor acabado.

Por otra parte, también hay que tener en cuenta los metros cuadrados.

Pintar 70 m2 en Madrid puede costar entre 2660 € y 3450 €.
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En esta urbe vibrante, las reformas integrales en Madrid representan una oportunidad para redefinir espacios residenciales con un toque contemporáneo. Las reformas integrales en Madrid se convierten en una sinfonía de diseño y renovación que trasciende lo convencional. La reforma integral de vivienda en Madrid es un viaje meticuloso donde la estética se entrelaza con la funcionalidad, ofrecen soluciones a medida sin comprometer la calidad. Desde la concepción del diseño hasta la materialización, cada reforma integral de vivienda en Madrid es un relato de la capacidad de transformar viviendas en espacios acogedores y modernos que reflejan el espíritu dinámico de una de las ciudades más cautivadoras del mundo.

Presupuesto de reforma integral en Madrid

La experiencia nos dice que el coste de la reforma integral de vivienda en Madrid dependerá de varios factores, incluido el tamaño y el estado de la vivienda, si la renovación requiere algún trabajo estructural, si es necesario agregar sistemas de seguridad o sonido, si es necesario que las cocinas y los baños sean reemplazados, si se incluirán reformas de eficiencia energética, o cualquier otro elemento de la casa deba ser modificado. Pero, al principio de este artículo te prometimos toda la información que necesitas para conocer el precio de una reforma integral de vivienda de 200m2

Precio de reforma integral de vivienda de 200 m2

El precio estimado para una reforma integral de una casa de 200 m2 oscila entre 110000 € y 130000 € aproximadamente, estimando los siguientes aspectos:

  • 2 baños de 4 y 6 metros cuadrados con un coste de 23356,71 €.
  • Cocina de 15 metros 33721,16 €, incluyendo los electrodomésticos.
  • Carpintería de madera y aluminio 21423,68 €.
  • Pavimento general de la casa 16745,72 €.
  • Cambio en las instalaciones y reforzamiento de espacios 14627,88 €.
  • Pintura general de la casa 7721,35 €.
  • Licencias y permisos con un coste aproximado de 3500 €.
  • Reforma integral de la vivienda 121096,50 €.

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