Empresa de reformas en Alcalá de Henares

En el ámbito de las reformas en Alcalá de Henares, el precio de las reformas integrales puede variar considerablemente según tus necesidades y preferencias específicas. Nuestro equipo de profesionales está dedicado a proporcionarte un servicio de reformas de alta calidad, adaptado a tus requisitos individuales y al presupuesto para reformas integrales en Alcalá de Henares que tengas disponible. Nos comprometemos a ofrecerte un presupuesto detallado y transparente, sin ningún compromiso, para que puedas tomar decisiones informadas sobre tu proyecto. Con nuestro servicio de reformas, puedes confiar en que tu inversión estará respaldada por nuestra dedicación y experiencia. ¡No dudes en contactarnos para comenzar a dar vida a tus ideas de reformas en Alcalá de Henares y hacer realidad la transformación que deseas para tu hogar!

Es esencial seguir una serie de pasos concretos al realizar una reforma integral:

1. Definir detalladamente el proyecto, determinando los estilos y acabados deseados, así como las modificaciones que se realizarán en cada parte del espacio.
2. Gestionar los trámites municipales necesarios en el Ayuntamiento, asegurando cumplir con los requisitos legales y obtener los permisos correspondientes.
3. Informar a los vecinos sobre la obra planificada en el edificio y tomar medidas para proteger las zonas comunes durante el proceso de reforma.

Además, es importante considerar los siguientes aspectos al planificar la reforma:

• Establecer un presupuesto gratuito con nuestro equipo de expertos, quienes ofrecerán asesoramiento sobre la reforma y determinarán un plazo estimado para su ejecución.
• Comunicar si se trata de una casa de nueva construcción o una vivienda antigua, ya que esto puede afectar a los permisos necesarios y a los requisitos específicos del proyecto.
• Asegurar el acceso al inmueble, teniendo en cuenta posibles restricciones y la necesidad de obtener permisos de ocupación de vías y autorizaciones de obra.

Una vez iniciada la obra, nuestro equipo de profesionales llevará a cabo las siguientes etapas:

1. Retirada o demolición de las partes necesarias, con excepción de las ventanas que serán reemplazadas posteriormente.
2. Creación de nuevas distribuciones y realización de las instalaciones principales, incluyendo fontanería y electricidad.
3. Cierre de tabiques, sustitución de ventanas, trabajo de carpintería y aplicación de pintura o papel pintado.
4. Instalación de encimeras, mecanismos eléctricos y capas finales de pintura.

Este proceso detallado garantiza una ejecución eficiente y satisfactoria de tu reforma integral en Pozuelo de Alarcón.

El tiempo necesario para completar una reforma integral varía según la superficie y la extensión de los cambios a realizar. A modo de estimación, se podría completar aproximadamente entre 18 a 20 metros cuadrados de superficie en un mes.

Es importante definir el concepto de reforma integral. 

Una reforma integral es un proceso completo de renovación y remodelación de una vivienda o espacio comercial. Este tipo de reforma suele implicar cambios significativos en la estructura y el diseño del espacio. Aquí te detallo los elementos que suelen incluirse en una reforma integral:

1. Demolición y desescombro: El primer paso en una reforma integral suele ser la demolición de las partes del edificio que se van a cambiar. Esto puede incluir la eliminación de paredes, techos, suelos y otras estructuras existentes.

2. Revisión y renovación de instalaciones: Esto incluye la revisión y actualización de las instalaciones eléctricas, de fontanería y de calefacción. Se revisan las tuberías, los cables, los enchufes y los interruptores para asegurarse de que cumplen con las normativas actuales y se reemplazan si es necesario.

3. Construcción y albañilería: Después de la demolición, se lleva a cabo la construcción de nuevas paredes, techos y suelos. Esto puede implicar la construcción de nuevas divisiones, la ampliación de espacios o la creación de nuevas habitaciones.

4. Carpintería: Esto incluye la instalación de nuevas puertas, ventanas y armarios. También puede incluir la instalación de suelos de madera o la construcción de estanterías y otros elementos de carpintería.

5. Revestimientos: Se instalan nuevos revestimientos en paredes, techos y suelos. Esto puede incluir la pintura, el empapelado, la instalación de azulejos, la colocación de parquet o la instalación de otros tipos de suelos.

6. Cocina y baño: En una reforma integral, la cocina y el baño suelen ser renovados por completo. Esto puede incluir la instalación de nuevos electrodomésticos, muebles, encimeras, grifería, sanitarios, duchas o bañeras.

7. Mobiliario y decoración: Finalmente, se selecciona y se instala el nuevo mobiliario y se lleva a cabo la decoración del espacio. Esto puede incluir la elección de cortinas, lámparas, cuadros y otros elementos decorativos.

Es importante tener en cuenta que cada reforma integral es única y se adapta a las necesidades y preferencias del propietario. Por lo tanto, los elementos específicos que se incluyen en una reforma integral pueden variar. Pero básicamente, cuando se decide reformar una vivienda es para tener unos beneficios estéticos y de nivel de vida sustanciales.

En caso de llevarse a cabo cambios sustanciales en la construcción inicial, una reforma de la estructura o una obra de nueva planta, se respetarán los mismos plazos que si fuera una nueva edificación:

• 1 año: para los defectos detectados en terminaciones y acabados como pintura, alicatado o revestimiento de la vivienda.

• 3 años: para los defectos que impidan o dificulten la habitabilidad de dicha vivienda (humedades y falta de aislamiento acústico o térmico)

• 10 años: para aquellos otros defectos que afecten a la estructura del edificio comprometiendo su estabilidad.

Para poder aplicar el IVA reducido al 10% hay que tener en cuenta estos requisitos:

• La persona que contrata la reforma tiene que ser una persona física, es decir, no puede ser una empresa ni una sociedad.

• El inmueble que se va a reformar tiene que ser de uso exclusivamente residencial, es decir, no se puede aplicar a una reforma de unas oficinas.

• Es importante saber cuánto hace que se construyó la vivienda y su última rehabilitación; ya que tiene que pasar un mínimo de 2 años desde la construcción o última rehabilitación.

•  Siempre que el coste de los materiales que se aportan a la obra no supere el 40% del total del importe invertido en la reforma, se puede aplicar el IVA reducido.

• Se podrá aplicar el IVA del 10% a todos los trabajos de albañilería que se lleven a cabo en la reforma y a todos los destinados a mejoras en una vivienda: fontanería, electricidad, pintura, carpintería interior y exterior, mejora en los techos, etc.