Reformas de locales comerciales en Madrid

El coste de una reforma en Madrid puede variar enormemente. Todo dependerá del tipo de servicio que estés buscando, el tamaño de tu casa y la calidad de los materiales. Es por eso que recomendamos siempre solicitar un presupuesto con garantías gratis.

Lo primero es definir al máximo detalle el proyecto. Luego hay que hacer los tramites en el Ayuntamiento. Estrictamente relacionado con la reforma de local comercial se empieza por anunciar a los vecinos que se realizara una obra en el edificio y después proteger las zonas comunes.

Es muy importante tener claros los pasos para realizar una reforma de local comercial:

1. Planificación de los estilos y acabados que queremos lograr, conocer de antemano qué partes y cómo las queremos modificar.
2. Establecer un presupuesto totalmente gratuito con nosotros, que además de aconsejaros sobre la reforma también os daremos un plazo de la misma.
3. Tener en cuenta y comunicar si la reforma es de una casa de nueva construcción o de una casa antigua.
4. Acceso al inmueble, esto también es muy importante ya que la ubicación de la vivienda puede suponer el hecho de tener que obtener algunos permisos ya sean comunitarios o legales al Ayuntamiento. En gran parte porque reformas de gran magnitud requieren la ocupación de vías, permisos de obra y la instalación de grúas o similares para su realización.

Una vez ya tengamos el proyecto terminado y de comienzo a la obra, nuestro equipo de profesionales realizarán tu trabajo. En general, en primer lugar retiraremos o se derruyen aquellas partes que lo necesiten (excepto las ventanas, que éstas se sustituirán posteriormente), se crearán las nuevas distribuciones y se comenzará con las instalaciones principales, por último se dará paso al cierre de tabiques, se sustituirán finalmente las ventanas, finalizará el trabajo de carpintería y de pintura (o papeles tintados). Una vez ya acabado todo esto, se instalará el material de las encimeras, los mecanismos eléctricos (enchufes y demás), y se darán las últimas capas de pintura.

A grandes rasgos este será el proceso para realizar reformas de locales comerciales en Madrid.

El tiempo de demora para realizar una reforma de local comercial depende de la superficie y el grado de cambios a realizar. Si tenemos que simplificar vamos a pensar que se acabarían unos 18 a 20 m2 de superficie en un mes.

Lo mejor siempre será contactarnos y solicitar un presupuesto gratuito para obtener todos los detalles en precio, tiempo y calidades. De esta forma podremos asesorarte eficientemente.

Las reformas de locales comerciales en Madrid se enfocan en adaptar, mejorar o personalizar espacios para actividades comerciales, con el objetivo de hacerlos más atractivos para los clientes, eficientes en términos de costos y funcionales para los negocios. Estas reformas pueden variar enormemente según el tipo de comercio, la ubicación del local, y las necesidades específicas del negocio. Algunos aspectos clave incluyen:

• Diseño y distribución: La reconfiguración del espacio para optimizar la experiencia del cliente y la operatividad del negocio. Esto puede incluir la creación de áreas abiertas, la mejora de la circulación interna, y la definición de zonas específicas para diferentes funciones, como áreas de venta, probadores, almacenamiento, y espacios para el personal.
• Mejoras estéticas: Actualización de la decoración interior para reflejar la identidad de la marca y crear un ambiente acogedor y atractivo. Esto puede incluir pintura, revestimientos, iluminación decorativa, mobiliario a medida, y elementos de diseño específicos que realcen la imagen del negocio.
• Eficiencia energética y sostenibilidad: Instalación de sistemas de iluminación LED de bajo consumo, sistemas de climatización eficientes, aislamiento térmico y acústico, y otras mejoras que busquen reducir el consumo de energía y el impacto ambiental del local.
• Accesibilidad: Asegurar que el local cumpla con las normativas de accesibilidad, facilitando el acceso y la movilidad dentro del espacio para personas con discapacidad. Esto puede incluir rampas, puertas automáticas, aseos adaptados, y señalización adecuada.
• Instalaciones técnicas y de seguridad: Actualización de las instalaciones eléctricas, de fontanería, sistemas de calefacción y aire acondicionado, así como la instalación de sistemas de seguridad, como alarmas, cámaras de vigilancia, y sistemas de extinción de incendios.
• Adaptación a normativas: Cumplimiento de las regulaciones locales y sectoriales en términos de seguridad, salud, y medio ambiente, lo que puede incluir permisos específicos para ciertos tipos de actividades, gestión de residuos, y normativas de ruido.
• Tecnología y digitalización: Integración de soluciones tecnológicas para la gestión del negocio, como sistemas de punto de venta (POS), Wi-Fi para clientes, sistemas de reserva online, y pantallas digitales para publicidad o menús.

La reforma de local comercial en Madrid debe planificarse cuidadosamente para cumplir con los objetivos del negocio, las expectativas de los clientes y las exigencias legales. Es fundamental trabajar con profesionales en diseño y construcción que tengan experiencia en proyectos de reformas de locales comerciales y que puedan asesorar sobre las mejores prácticas y soluciones innovadoras.

En caso de llevarse a cabo cambios sustanciales en la construcción inicial, una reforma de la estructura o una obra de nueva planta, se respetarán los mismos plazos que si fuera una nueva edificación:

• 1 año: para los defectos detectados en terminaciones y acabados como pintura, alicatado o revestimiento de la vivienda.

• 3 años: para los defectos que impidan o dificulten la habitabilidad de dicha vivienda (humedades y falta de aislamiento acústico o térmico)

• 10 años: para aquellos otros defectos que afecten a la estructura del edificio comprometiendo su estabilidad.

Para poder aplicar el IVA reducido al 10% hay que tener en cuenta estos requisitos:

• La persona que contrata la reforma tiene que ser una persona física, es decir, no puede ser una empresa ni una sociedad.

• El inmueble que se va a reformar tiene que ser de uso exclusivamente residencial, es decir, no se puede aplicar a una reforma de unas oficinas.

• Es importante saber cuánto hace que se construyó la vivienda y su última rehabilitación; ya que tiene que pasar un mínimo de 2 años desde la construcción o última rehabilitación.

•  Siempre que el coste de los materiales que se aportan a la obra no supere el 40% del total del importe invertido en la reforma, se puede aplicar el IVA reducido.

• Se podrá aplicar el IVA del 10% a todos los trabajos de albañilería que se lleven a cabo en la reforma y a todos los destinados a mejoras en una vivienda: fontanería, electricidad, pintura, carpintería interior y exterior, mejora en los techos, etc.

Tenemos equipos disponibles para comenzar ya mismo reformas en Madrid, siempre teniendo en cuenta que dependemos de la disponibilidad de materiales.

Si estás buscando la mejor empresa de reformas de locales comerciales en Madrid, es fundamental considerar la calidad y durabilidad de los resultados. En Global Oltenia comprendemos que la calidad tiene su precio y nos enorgullece ofrecer un equilibrio perfecto. Nuestro principal objetivo es que nuestros clientes queden satisfechos tanto a corto como a largo plazo. Nos diferenciamos como una empresa seria, comprometida en proporcionar una atención excepcional y un valor añadido que no encontrarás en ninguna otra compañía.