Reforma integral en Daganzo, Madrid
UBICACIÓN: Madrid, Daganzo
TRABAJOS REALIZADOS: reforma integral
FECHA: 2023
Se trata de una reforma integral de vivienda unifamiliar de gran envergadura y con una distribución compleja. Desde el principio planteamos cambios en la distribución, en la planta de los dormitorios y planta baja, reformar el patio, el garaje y cambiar por completo el tejado.
El tejado tenia un problema muy común: tenía filtraciones y provocaba humedades. ¿Solución? Cambiarlo por completo. Simple decirlo complejo hacerlo, porque el Ayuntamiento nos pedía no cambiar la estética ni modificar la estructura del tejado. En este caso, nos vimos en la tesitura de recuperar las tejas y volver a utilizarlas. Para la impermeabilización del tejado utilizamos Lámina Schluter Kerdi previa formación de caídas con mortero de arena y cemento.
Siempre a nuestro lado tuvimos a Diseño Absoluto que nos ayudaron a plantear una nueva distribución en las dos plantas y nos ayudaron con la elección de los materiales, colores y el diseño del patio.
Para la distribución nueva levantamos tabiques de pladur con un buen aislamiento térmico y doble placa de 13 por cada lado y en las zonas con riesgo de humedad utilizamos placas de pladur H1. Este tipo de placas llevan aditivos para reducir la capacidad de absorción de agua y son de color verde.
Las ventanas las cambiamos por unas ventanas de PVC con un gran aislamiento térmico-acústico y con una estética especial. Optamos por aperturas oscilobatiente para un mayor confort térmico y en las ventanas de más envergadura utilizamos persianas eléctricas para poder manejarlas con facilidad.
Dimos una gran importa al aislamiento tanto en las paredes exteriores como en las ventanas porque la calefacción y la refrigeración la hicimos a través del la instalación de suelo radiante refrescante. Es importante tener en cuenta que para que un suelo radiante refrescante sea eficiente, es necesario un buen control de la instalación a través de centralitas y termostatos en cada estancia.
El equipo de aerotermia que utilizamos en este proyecto es el modelo Genia Air Max 8 de Saunier Duval y la principal característica que nos hizo decidirnos por este equipo es el Coeficiente de Rendimiento, el conocido COP que no es otra cosa que la relación de la potencia (en kW) que consume la máquina en cuestión, y la potencia (de nuevo en kW) que es capaz de suministrar. Por ejemplo, si una bomba de calor Aerotérmica tiene un COP de 4, quiere decir que por cada kW de energía eléctrica que consume, es capaz de ofrecernos 4 kW de energía térmica, es decir, nosotros pagamos ¼ parte de la energía que obtenemos. Cabe destacar que el servicio técnico de Saunier Duval nos ayudó a lo largo de todo el proyecto y nos proporcionaron soluciones cada vez que lo necesitamos.
Para revestir el suelo de toda la casa utilizamos porcelánico imitación madera con un aspecto muy interesante y una colocación diferente.
En los dos baños y el aseo aparte de los revestimiento en paredes con alicatados cuidadosamente elegidos , también utilizamos inodoros suspendidos, platos de ducha de resina y en la medida de lo posible formamos hornacinas para un mayor confort y utilidad.
Un elemento interesante en esta reforma son las luces indirectas en el salón, habitación principal y en algún baño.
Los papeles pintados son elementos decorativos de gran impacto y consiguen dar una calidez y personalidad a cada estancia.
Evidentemente toda la carpintería de madera las puertas y los armarios nos lo han proporcionado Carpintek como siempre con un acabado espectacular y de gran finura. Se eligió un color Ral para que combine perfectamente con los papeles pintados, los alicatados , los suelo y el color de las paredes. El resultado: ¡magnifico!
La parte mas interesante de la vivienda es la cocina y el salón que se separan mediante unos entramados metálicos que fabricamos directamente en obra. Tuvimos que diseñar cada elemento para que encaje perfectamente en el diseño inicial y las ventanas tipo guillotina son muy prácticas y de gran utilidad.
En el patio fabricamos una celosía de cemento muy interesante para delimitar varias zonas y también encimeras de obra para la zona de la barbacoa.
Esperemos que os guste y que encontréis nuevas ideas para vuestras reformas.
